AV色妹妹网 湾仔是一个特等的场地，粤语里有“小海湾”的兴趣兴趣。 它东起坚拿谈，西至军器厂街，南至宝云谈，旧称下环，是“四环九约”里的其中一环。 若将香港岛以地铁站沿线点个中心，那湾仔就在港岛的最中心肠带。 湾仔 图：蕴蓄 1843年以来，湾仔一直是内地东谈主聚居的场地。从前内地东谈主迁徙来港时，上海东谈主多在北角聚居，广州东谈主则聘用在湾仔落地生根，令湾仔填塞着一股羊城气味。举例皇后通衢东两旁的骑楼式唐楼，便属广州式建筑。 骑楼式唐楼 图：蕴蓄 不外跟着城市的发展以及不竭地填海移山，昔日的...
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湾仔是一个特等的场地，粤语里有“小海湾”的兴趣兴趣。
它东起坚拿谈，西至军器厂街，南至宝云谈，旧称下环，是“四环九约”里的其中一环。
若将香港岛以地铁站沿线点个中心，那湾仔就在港岛的最中心肠带。
湾仔
图：蕴蓄
1843年以来，湾仔一直是内地东谈主聚居的场地。从前内地东谈主迁徙来港时，上海东谈主多在北角聚居，广州东谈主则聘用在湾仔落地生根，令湾仔填塞着一股羊城气味。举例皇后通衢东两旁的骑楼式唐楼，便属广州式建筑。
骑楼式唐楼
图：蕴蓄
不外跟着城市的发展以及不竭地填海移山，昔日的“小海湾”早已不复见。现今，湾仔全区面积约10往常千米，常住东谈主口快要20万，特等住东谈主口则多达60万。这里集结着许多高学历东谈主才，更有不少内地来港东谈主士。
正因地区的东谈主流量变大，使得湾仔一代的住房需求有增无减。好多一又友齐会以为历史悠久地区的楼又破又小又很密。但其实湾仔也有不少新盘。
区域概况
评星：★★★★
1921年，湾仔区一带为缓解居住需求，启动初次大限制的填海工程，这项长达9年的填海工程辟出庄士敦谈、马师谈、杜老志谈、史钊域谈及胶卷明谈等主要街谈。
其后近百年间，该区又先后进行过5次大限制的填海造地，将这座小岛的海岸线至少向北移出1千米，拓出大片地皮用于贸易发展。
湾仔正消除的海岸线
图：星岛日报
但其实湾仔区的信得过开辟，始于1904年电车的全线通畅。踏入20世纪，跟着九龙的开拓，大部分无缘居于山顶的宽裕外籍居民缓缓移居九龙，又或上迁坚尼纯正一带新建的大宅。日籍居民则在山下拔帜树帜，在此假寓及做生意，成为湾仔的新群体。
20世纪70年代，铜锣湾至红磡的海底隧谈落成，以及海傍的告士打谈启用之后，湾仔成为畅通香港与九龙的主要通谈，亦然融会港岛东部与西部的贫瘠交通关节。
红隧转车站
图：香港巴士大典
之后短短20年驾驭，湾仔新式建筑便如有加无已般冒出来。起程点是1980年建成的合和中心。而后，太古地产贫窭于发展湾仔皇后通衢东头段（近金钟），令湾仔慢慢朝着大齐市的谈路走去，行东谈主云集。
但跟着1995年利舞台广场重建开业，旧船埠清拆，以及中环发展成为香港的贸易腹黑后，湾仔便骄贵不再，更成为金钟太古广场、铜锣湾时间广场两个潮水销耗区之间的一谈“断层”。
合和中心
图：香港旅游发展局
可毕竟是生存老区，湾仔迷惑长处的，主要是方便和亲切，太方便了！它就像一个浓缩的微型城市，布帛菽粟齐可以在这里惩办。
交通蕴蓄
评星：★★★★
1. 地铁：
湾仔区涵盖了港铁湾仔站、铜锣湾站、天后站会通展站，天后站往东两个站即可换成将军澳线连通九龙东和新界，湾仔站往西一个站即可换成荃湾线连通九龙，会展站可以转乘红磡，是“过海”打工东谈主的标配。
港岛线
图：港铁
2. 巴士：
湾仔区交通需求极大，该区内有多达262条巴士、小巴及居民巴士阶梯可来往港九新界各地。
湾仔巴士阶梯
图：香港巴士大典
3. 渡轮：
湾仔船埠全称湾仔渡汽船埠，左近香港会议展览中心，面前设有1条天星小轮航路，斗殴湾仔及尖沙咀的天星船埠。关于住在湾仔区的居民来说，来往九龙聘用各种，不需要局限于巴士或地铁转线。或者不久改日，九龙与香港两岸又会再走近一步。
天星小轮
图：蕴蓄
4. 叮叮车：
港岛面前有6条主要的叮叮车暴露，湾仔区的居民则可以搭乘叮叮车赶赴港岛各地，当中还包括东半山山脚的赛马地。靠着叮叮车就能杀青“进可中上环，退可铜锣湾天后”的日常生存责任半径。
湾仔叮叮车阶梯
图：蕴蓄
生存配套
评星：★★★★
1. 市场&写字楼：
湾仔区的大型购物区有铜锣湾镇守，包括时间广场、利舞台、利园市场、希慎广场和SOGO这些驰名地标市场。除此以外，还有：
利东街
利东街是大名鼎鼎的“喜帖街”如今的名字。因为利东街畴昔是香港印刷品制作商店的荟萃地，其中又以制作喜帖最为驰名，是以被市民叫作念“喜帖街”。又因为一首耳闻目睹的歌曲成为“打卡街谈”。街谈全长约200米，两旁有露天茶座、试吃翻新的餐厅及土产货和番邦特色潮水品牌等。利东街恰恰就在楼盘喜汇楼下，长处之前在湾仔区上班，除了方便还可以随时逛逛逛。
利东街
图：香港旅游发展局
中环广场
香港第三高楼及湾仔区最高的大厦，高度仅次于环球贸易广场及国际金融中心二期，进驻的驰名机构有瑞士驻港总领事馆、意大利驻港总领事馆和西班牙驻港总领事馆等。
中环广场
图：蕴蓄
华润大厦
甲级写字楼，地下至2楼为市场，主楼3至5楼为中外洋交部驻港公署领事部，副楼3楼以上为香港瑞吉旅店，主楼其余为写字楼部分。
华润大厦
图：新浪
新鸿基中心
同为甲级写字楼，楼高53层，地下至2楼还设有购物市场，其余为写字楼部分。
新鸿基中心
图：星岛日报
2. 星级旅店：
湾仔区星级旅店扎堆，好多齐在铜锣湾。
香港万里海景旅店
五星级旅店，香港会议展览中心上盖，共857间客房，旅店平台设全港最大室外温水泳池。
香港万里海景旅店
图：旅店官网
富豪香港旅店
五星级旅店，左近维多利亚公园，设有481间客房，部分房间可享有维多利亚港海景。
富豪香港旅店
图：神情官网
户外x香港诺富特世纪旅店
四星级旅店，左近港铁湾仔站，共提供511间豪华客房，当中包含5间伤残东谈主士客房。
香港诺富特世纪旅店
图：蕴蓄
2. 校网：
小学属12校网，中学属湾仔校网。
其中12校网是四大校网中竞争最小的校网，该区相对其他校网住宅供应较少，但学校数目却不遑多让，最显然特色在于领有最多的直属/干系官津小学，在统共这个词校网会插足小一入流派位的14所官津小学中，多达六间小学领有直属/干系英文中学，因此广受追捧，又因女校教授高得益优异，是家有男儿的首选！
12校网具体情况
图：蕴蓄
3. 医疗：
区内有湾仔父老健康中心、律敦治及邓肇坚病院、旅游健康中心和贝夫东谈主粗拙科门诊诊所。
律敦治病院
图：香港01
康乐文化
评星：★★★★★
湾仔区除了有驰名的维多利亚公园，还有临海而建的金紫荆广场会通议展览中心。
维多利亚公园
图：蕴蓄
每天于香港会议展览中心举行的升旗庆典亦然一谈征象线。尤其在每年的香港特区政府诞生牵记日和国庆节，升旗庆典愈加雄伟可不雅。这里是内地搭客的必到景点。
香港会展中心
图：香港旅游发展局
要是在湾仔的居民，除了以上景点，还有好多日常康乐行动供你聘用，举例骆克谈游乐场、修顿球场、骆克谈体育馆、湾仔公园、湾仔体育场、轩尼诗谈游乐场、伊利沙伯体育馆，得志居民日常通顺历练的需求。
康乐行动聘用各种
图：蕴蓄
看到这里，如果思要在湾仔买房，湾仔的房有一个特质你必应知谈，即是“新故旧替”。
热点屋苑
湾仔区楼盘畴昔30日成交的平均实用呎价为15313港元/呎。
二手楼盘：
其实湾仔区屋苑较少，单栋物业较多，大无数楼龄30-50年，代表物业有伊利莎伯大厦和维多利大厦。但也有不少楼龄少于15年的次新盘，如囍汇、尚汇和萃峯等。
尚汇（平均呎价2.2万-4万港元）：单价最高的次新盘，代表性楼盘中阻隔聘用最多，大无数单元可享维港烟花海景，距离港铁铜锣湾站需5分钟步行路程，无基座市场，但有我方的住客会所。
尚汇
图：好意思联物业
囍汇（平均呎价：2.1万-3.4万港元）：单价第二高的次新盘，是湾仔区统共屋苑中提供最多单元数目的一个，大部分单元看的是楼景，有基座市场和住客会所，楼下即是利东街购物中心，距离湾仔站仅需4分钟步行路程。
囍汇
图：香港经济日报
萃峯（平均呎价：1.9万-3.2万港元）：位于湾仔活谈28号，发展商为丽新发展，于2011年6月启动落成，由1座楼宇构成，共有130个单元。屋苑内设有会所、泳池、儿童行动、文娱行动、餐饮行动、好意思容/保健、失业区，由楼盘步行至港铁技巧约6分钟。
翠峯
图：好意思联物业
湾仔区面前在售的新盘有一套：壹嘉。
在售新盘：
壹嘉
最低售价737万港元
壹嘉位处湾仔谈109号，属于单幢的现楼新盘，共提供100伙。住宅部分由6楼启动，每层4伙；6楼单元属连平台特色户，程序楼层则为7至32楼。
壹嘉
图：好意思联物业
壹嘉主绽开放式和1房户，但实用面积最小的开放式户也有316方呎。
壹嘉示范单元
图：香港01
壹嘉示范单元
图：香港经济日报
以高层单元而言，向北的客厅畅通露台，景不雅以湾仔栉比鳞次的摩天大厦为主，而饭厅一方的窗户，望湾仔及东半山一带山景，双重景不雅，采光更佳。
长处回顾
湾仔从开埠之初的望海不雅音古庙，到现有确那时顺海而行的电车轨谈，再到自后的告士打谈、会议谈……一条条海岸线连接成为自后的内陆路，慢慢成为香港最具特色的历史区域之一。
湾仔有缺点吗？虽然有，一是东西交通必经，轩尼诗谈和海傍老例塞车；二是莫得大屋苑，儿童枯竭游乐行动。但动作优质住宅区：半山之下、最佳的学区之一、左近中环CBD、身处湾仔铜锣湾商圈等各种优点，尽善尽好意思。
湾仔菜市
图：香港旅游发展局
思在湾仔区买房的一又友如果很敬重投资申诉、方便孩子拿学位，可以洽商湾仔的旧楼，两房的聘用好多。实用率高，篡改空间也比较大，如果买这里，预算也可以降一些。再加上好校网，租务需求繁荣，房钱申诉也可以。
和天后那些楼龄很新的单栋比较，你可以买到面积更大，出租申诉更高、呎价更低的屋子。但要洽商你我方是否能够给与住这种老屋子。
鸭脷洲征象
图：蕴蓄
如果思买来自住，畴昔十年，湾仔区新增的楼盘惟有6个，能得志环球预算又配套优质的并未几，好的盘源详情是买罕有少的了，思要发轫的话就需要提前分析好。
鸭脷洲征象
图：香港经济日报
从搀和鱼腥味的湾仔市井，一起走到皇后通衢东，沿着石水渠街的陡坡往上走，远隔源源连接的皇后通衢。一起宁静清幽，社区公园的紫荆开得淆乱，鸟雀在老东谈主的棋局上鸣啼，几位老东谈主在旧式收音机沙哑的声响中打太极拳，动作轻缓，状貌自若，在朝阳中口头奕奕。湾仔早已看不到旧时狼籍词语恶浊，整洁有序让“烈佬”们也要惊叹一句：“湾仔面前好靓，也不是我以前的湾仔了。”
*图像影音来自蕴蓄，本文由港房征询所原创，转载请干系港房征询所微信公众号（ID：fanginhk）。
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